10 PASOS PARA VENDER TU VIVIENDA EN TRUJILLO-PERU – (Parte II)

¿PREOCUPADO POR VENDER TU VIVIENDA EN TRUJILLO-PERÚ? SIGUE ESTOS 10 PASOS Y PREPÁRATE PARA VENDERLA… Aquí te lo cuento…

Soy el Ing. Jassan Christopher Guevara, Agente Inmobiliario de la Ciudad de Trujillo y en este 2do video, seguiremos explicando los pasos que debes llevar a cabo para Vender tu Vivienda en Trujillo- Perú. Aquí te lo cuento…

Toma en cuenta estos 10 pasos que te ayudarán a vender tu Vivienda en Trujillo- Perú.

Paso 04.- REALIZAR UNA GALERIA MULTIMEDIA CON FOTOS Y VIDEOS PROFESIONALES

Iniciaremos brindando algunos Tips para la elaboración del material multimedia con fotos y videos profesionales:

Prepara tu vivienda para la toma del material multimedia como fotos y videos, nuestra vivienda debe lucir impecable, limpia y ordenada, mostrando la cantidad mínima posible de objetos, es importante mostrar ambientes amplios. Muchas veces pequeños cambios hacen la diferencia, como pintar alguna pared.

Recuerda:

En las búsquedas por Internet, las imágenes es el primer contacto entre el cliente y tu propiedad, por ello es importante que las fotografías muestren ambientes armoniosos, acogedores, realiza una correcta disposición del mobiliario, la ubicación de los muebles, una decoración que muestre armonía, simplicidad y amplitud de espacios, evita tener espacios sobrecargados.

Utiliza Equipamiento correcto para la sesión fotográfica, de preferencia una cámara profesional que tenga buen sensor, utiliza un trípode que brinde consistencia, estabilidad y nitidez al momento de realizar la sesión fotográfica.
La importancia de la Iluminación, saber combinar la luz natural que ingresa a la vivienda, con la luz brindada por las luminarias ubicadas en el interior de la vivienda, buscando fotografías y videos que muestren los colores reales de los ambientes y el mobiliario.
Selecciona las imágenes de mejor calidad de cada ambiente de tu vivienda, cuida los detalles que le adicione valor a tu vivienda, incluye algunas imágenes del entorno que rodea tu vivienda.

Importante:

Internet representa uno de los principales medios de búsqueda de Viviendas en el Perú, el primer contacto entre el cliente y nuestra vivienda son las imágenes, empezando por la imagen de portada, necesitamos conseguir que nuestras fotografías muestren lo real y vendan.
Las imágenes de calidad, van a permitir captar la atención de más clientes, por lo tanto, te va ayudar a conseguir un mayor número de solicitudes de información y/o visitas a tu vivienda.

Paso 05.- ESTABLECE UN PLAN DE MARKETING CON ESTRATEGÍA DIGITAL PERSONALIZADA Y EFECTIVA

La venta de cada vivienda es diferente, requiere de un plan de marketing de ventas personalizada y efectiva, el cual incluye procesos y herramientas digitales en la búsqueda de los clientes del perfil indicado, mejor dicho, encontrar a tu cliente comprador.

Algunas recomendaciones:

Determina un plan de marketing para promoción de tu propiedad, que incluya:
- Una descripción completa de la vivienda con un 30% de sus características y un 70% de sus beneficios.
- Uso del material multimedia de fotos y videos profesionales.
- Un recorrido virtual al interior de la vivienda, así como al entorno de la zona.
Utiliza los medios online para promocionar tu vivienda, aplicando estrategias de marketing, entre los medios online más comunes tenemos:
- Páginas webs.
- Redes Sociales.
- Buscadores de Google y Google Business
- Portales Inmobiliarios.
- Blogs Inmobiliarios.
- Revistas Inmobiliarias

Recuerda:
Los compradores antes de decidir, ingresan a estos medios online, realizan el primer filtro de acuerdo a sus requerimientos, revisan todas las opciones posibles antes de coordinar una visita al inmueble, si deseas destacar de la competencia, asegúrate de utilizar una buena y completa descripción de tu vivienda acompañada de las fotos y videos de calidad profesional.

Promociona tu vivienda en:
- Volantes y folletos inmobiliarios, los cuales los puedes distribuir en lugares estratégicos.
- Avisos en los diarios, en el segmento “Clasificados de inmuebles”.
- Carteles de Venta o Letreros visibles, esta técnica clásica o tradicional nunca pasará de moda.
- Marketing boca a boca, comunica a tus vecinos y amistades que tu vivienda está a la venta.
Lleva un control de todas las solicitudes de información y visitas que tenga tu vivienda, es importante realizar un correcto seguimiento de las etapas como:
- Se envió la información solicitada al email o WhatsApp.
- Se contactó al cliente mediante llamada telefónica.
- Se brindó asesoría crediticia y financiera.
- Se coordinó una visita virtual y/o física al inmueble.
- Se explicó el proceso detallado para efectuar la compra venta.

IMPORTANTE:

En los últimos 06 meses, desde el mes de marzo en que se inició la pandemia en el Perú, el uso de las redes sociales aumento en una 40%, las visitas virtuales a las viviendas se incrementaron en un 50%. Aplicando todas estas recomendaciones tendrás mayores opciones para vender tu vivienda con rapidez.
Vender una propiedad es un proceso que demanda tiempo, dedicación y mucho conocimiento. Si no cuentas con ellos es recomendable asesorarse por un agente inmobiliario profesional, quien realice una galería multimedia con fotos y videos profesionales, aplique un adecuado plan de marketing con estrategia digital personalizada y un completo asesoramiento integral, durante el proceso de compraventa de tu vivienda.

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Hasta el próximo video, muchas gracias…

Saludos: Ing. Jassan Christopher Guevara, Agente Inmobiliario Exitoso de la Ciudad de Trujillo de Perú, inscrito en el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Registro N° PN-6274