07 CONSEJOS PARA COMPRAR CASA ESTE 2021

07 CONSEJOS PARA COMPRAR CASA ESTE 2021

07 CONSEJOS PARA COMPRAR CASA ESTE 2021

Soy el Ing. Jassan, Agente Inmobiliario de la Ciudad de Trujillo y en este video te brindo 07 consejos para comprar una casa este 2021.

1er Consejo: Determina tu presupuesto.

– Tu presupuesto es una suma de tus ahorros y de la cantidad de dinero que una entidad financiera estará dispuesta a prestarte.

– Es muy importante, evaluar cuanto son tus ingresos y egresos de manera mensual, de esta manera poder calcular: ¿Cuánto es el monto máximo y mínimo que puedes pagar de manera mensual y a largo plazo para la compra de una vivienda?

– Visita a las entidades financieras para evaluar las alternativas de crédito.

-Pide Asesoramiento.

2do Consejo: Define el objetivo de compra del inmueble.

Buscas un inmueble para :
¿Para vivir? o ¿Cómo negocio u inversión?

Si es para vivir hay que tener en cuenta nuestra calidad de vida, la cercanía del inmueble a: nuestros familiares, centro de labores, estudios, farmacias, hospitales, mercados entre los principales.
Si es como inversión hay que tener en cuenta el futuro de la zona, plusvalía del inmueble, precio, entre otros factores.

En ambos casos es muy importante proyectar la revalorización en el tiempo del inmueble.

3er Consejo: Evalúa la Zona.

Es importante tomar en cuenta los siguientes factores como:

Cercanía de la Casa o Departamento a: la guardería, Centro Educativo, instituto o universidad donde estudian nuestros hijos.
Facilidad para trasladarse a nuestro centro laboral.
Cercanía a: nuestros padres, familiares, amigos, a nuestro entorno social.
Proximidad de nuestra vivienda a tiendas, farmacias, minimarket, mercados y parques.
Seguridad de la Zona.

4to Consejo: Solicita información completa de la Vivienda.

Que incluya galería actualizada, real y de buena calidad de los inmuebles.

Un 67% de los inmuebles a la venta tienen presencia online, los podemos encontrar:

-En los portales inmobiliarios,

-Revista de inmuebles,

– Los clasificados,

– Grupos de Facebook,

– Marketplace,

– Fan page,

– Redes sociales.

Pero, casi en su mayoría con información incompleta, con imágenes no reales, o de baja calidad.

5to Consejo: Toma en cuenta la Revalorización de la vivienda en el Tiempo.

Toma en cuenta que no todos los inmuebles se revalorizan en la misma proporción en el tiempo.

Ello es debido a muchos factores, como, por ejemplo: situación económica actual, factor necesidad o escasez, la consolidación de la urbanización, ubicación privilegiada, cercanía a centros comerciales, bancos, clínicas, universidades, etc.

6to Consejo: Evaluemos todos los aspectos de las propiedades que incluya características y beneficios.

Revisemos las alternativas de vivienda, pero NO solo analicemos precio, evaluemos también otros aspectos como: la seguridad y crecimiento de la zona, tamaño del inmueble, estado de conservación, facilidad de trasporte, cercanía a centros comerciales, centros de estudios, parques, mercados, centros médicos, etc., de esta manera evitaremos tener falsas expectativas.

7mo Consejo: Solicita que te justifiquen el precio de venta del inmueble

Cada zona u urbanización tiene un costo referencial del m², (US $ / m²), si bien es cierto que es importante conocerlo, NO podemos decir que las viviendas en la misma zona o en la misma calle tienen el mismo precio, Tampoco podemos decir que es una simple multiplicación del área del inmueble por el costo referencial del metro cuadrado.

Son muchos variables que definen el precio de cada vivienda, desde su ubicación, parámetros urbanísticos, tipo de zonificación, cuadro de acabados, antigüedad, depreciación, tipo de cimentación, etc. Es muy importante asesorarse bien.

No te olvides de seguirnos en nuestras redes sociales…

Hasta el próximo video, muchas gracias…

Saludos: Ing. Jassan Christopher Guevara, Agente Inmobiliario Exitoso de la Ciudad de Trujillo de Perú, inscrito en el MVCS, Registro N° PN-6274. Especialista en Procesos Inmobiliarios, Venta de Inmuebles y Marketing Digital.