EL IMPACTO DEL COVID – 19 EN EL MUNDO INMOBILIARIO, ANTES Y DESPUÉS.
Antecedentes
El índice de crecimiento en el sector Construcción en el Perú; y en la ciudad de Trujillo, ha generado el 5,1% del PBI total. Asimismo, los créditos hipotecarios también registran un desempeño positivo contribuyendo a que dicho sector continúe en expansión, Según IEDEP de la Cámara de comercio de Lima, la inversión privada crecería un 4,3% para el 2020 y un 5,1% la inversión pública, con lo cual sería favorable para el sector de la construcción.
Cómo afectará el COVID 19 al mercado Inmobiliario Peruano
Para entender cómo afectará el COVID 19 al mercado inmobiliario peruano tenemos que entender a los principales consumidores de inmuebles.
Por lo general su demanda de inmuebles radica en propiedades residenciales, en alquiler o en compra venta. Los medios económicos con los cuales cubren sus necesidades inmobiliarias son sus salarios, ya sea para pagar sus alquileres y en caso deseen comprar una propiedad (en la mayoría de casos) recurrirán a un crédito hipotecario que tendrán que pagar todos los meses.
Por ahora el estado de emergencia está afectando a los salarios de trabajadores de los sectores económicos, pero no se rompe la cadena de pagos de alquileres ni de hipotecas, el mercado inmobiliario cambiará, desde la cancelación de créditos hipotecarios, postergación de compras que no sean imprescindibles, los bancos hasta el momento no replantearan sus tasas de interés, ya que fueron bajando estos dos últimos años; quiénes tendrán beneficios o tasas especiales serán las personas que tengan un historial crediticio impecable; como consecuencia habrá paralización de obras, retraso en las entregas de departamentos por parte de las constructoras y más oferta.
El sector inmobiliario está altamente dolorizado por la pandemia que se vive, por lo que se ven obligados a cambiar el sistema de operar y vender, ahora quién implemente y desarrolle y aplique más la tecnología a la hora de vender, mostrar y gestionar la venta de inmuebles tendrá mayor posibilidad de que se ejecute una compra – venta, muy aparte al implementar estrategias virtuales te dará ventaja frente a su competencia, y será el inicio, a nivel mundial las empresas transformarán sus servicios, crearán nuevas formas de inversión.
Para que se mejore la eficacia al momento de invertir en un inmueble para luego rentar y así también se abren puertas de buenas oportunidades para los inversionistas y personas naturales, por otro lado, los precios descenderán, no sabemos a qué índice; pero habrá mucha oferta en sector inmobiliario y quien esté dispuesto a comprar, a mediano plazo tendrán un alto incremento de su inversión. Si quieres aprender de inversión y desarrollo inmobiliario o información sobre Inmuebles en la ciudad de Trujillo dale clic aquí para visitar su Fanpage.
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