10 PASOS PARA VENDER TU VIVIENDA EN TRUJILLO-PERU

10 PASOS PARA VENDER TU VIVIENDA EN TRUJILLO-PERÚ

SIGUE ESTOS 10 PASOS Y PREPÁRATE PARA VENDERLA… Aquí te lo cuento

Soy el Ing. Jassan Christopher Guevara, Agente Inmobiliario de la Ciudad de Trujillo y en este video explicaré los pasos que debes llevar a cabo para Vender tu Vivienda en Trujillo- Perú. Aquí te lo cuento.

Toma en cuenta estos 10 pasos que te ayudarán a vender tu Vivienda en Trujillo- Perú.

Paso 01.- DETERMINA EL PRECIO CORRECTO DE TU VIVIENDA O EL MAS CERCANO:

Una tasación muestra una opinión profesional de cuánto vale tu vivienda en base a sus características como: tamaño, ubicación, número de habitaciones, y baños, cuadro de acabados, antigüedad, calidad de los materiales, cercanía respecto a puntos de interés como colegios y vías de accesos.

En una ciudad de Trujillo, el costo de una tasación varía en el rango de S/ 150 soles a S/ 300 soles. Recuerda que esta tasación te brinda el valor más cercano de tu vivienda, OJO con ello, es el valor más cercano.

Dato Importante:

Lo ideal sería apoyar a esta tasación con un “Análisis Comparativo de Mercado”, el cual te permite fijar el precio de tu vivienda con respecto a la OFERTA actual del mercado, mejor dicho, comparar el precio de tu VIVIENDA, con otras de similares características ubicadas en la zona donde se encuentra tu VIVIENDA.

Recuerda que llevar a cabo este paso te ayudará a determinar el precio de tu vivienda o el más cercano.

Paso 02.- PREPARA TU VIVIENDA PARA LA VENTA

Preparar tu vivienda, significa recopilar toda la información de aspectos como:

“Tomarse un tiempo y realiza un paseo minucioso por la vivienda, evaluando y tomando apuntes de los aspectos atrayentes, de los detalles a mejorar, de lo que necesita reparación”.

Esta información te ayudará a evaluar, en base al precio, si algunas reparaciones o renovaciones pueden lograr dos objetivos:

- Mejorar la venta de la propiedad y
- Si esta inversión de dinero será recuperada al vender tu vivienda

2. Reúne y ordena la documentación de tu vivienda, junto con los documentos que demuestren que eres tú el titular de la vivienda, como, por ejemplo: el título de propiedad o testimonio de escritura pública, declaración jurada de autovalúo, constancia de no adeudo predial, DNI vigente, Copia literal o Certificado Registral del Inmueble (CRI).

Dato Importante:

Recuerda que el cambio positivo en la presentación de tu vivienda como: una vivienda limpia, con buen olor, resaltando la iluminación de los espacios, reparando los defectos leves del inmueble, te ayudará hacerla más atractiva para los compradores.

Paso 03.- DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS Y RESALTA LOS BENEFICIOS DE TU VIVIENDA

Las características de una vivienda describen los datos técnicos, físicos, económicos y financieros del inmueble, por ejemplo: En qué condición se encuentra, ¿Cuál es área techada y ocupada?, el número de habitaciones, su precio, ubicación, quién es el propietario.
Si bien es cierto que “Los clientes necesitan conocer las características de una vivienda como primera aproximación para comenzar a considerar la posible compra de dicha vivienda”, las características solo cumplen un rol informativo y su influencia en la decisión de compra es de un 30%.
El 70% de la decisión de compra está en lo que el inmueble puede hacer por ellos, lo que le puede brindar, es decir en los beneficios de la vivienda, de aquí la importancia de Resaltar los Beneficios que te brinda una Vivienda.
Ejemplos de Beneficios que te puede brindar una vivienda:
- Seguridad: emocional, física y financiera.
- Prestigio y estatus.
- Rentabilidad, desde el punto de vista de plusvalía.
- Salud física y mental.
- Exclusividad, entre los principales.

Dato Importante:

Llevar a cabo este paso te ayudará a elaborar un correcto y completo dossier de venta.

IMPORTANTE:

Vender una propiedad es un proceso que demanda tiempo, dedicación y mucho conocimiento. Si no cuenta con ellos es recomendable asesorarse por un agente inmobiliario profesional, quien te brindará el precio más cercano de tu vivienda, recomendaciones para preparar tu vivienda y un completo asesoramiento integral, durante el proceso de compra-venta de una propiedad.

No te olvides de seguirnos en nuestras redes sociales, nos vemos en la segunda parte de este video con los siguientes pasos que debes llevar a cabo para Vender tu Vivienda en Trujillo- Perú

Hasta el próximo video, muchas gracias…

Saludos: Ing. Jassan Christopher Guevara, Agente Inmobiliario Exitoso de la Ciudad de Trujillo de Perú, inscrito en el Registro del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Registro N° PN-6274